「平成22年公示地価の解説と不動産経済学」
セミナーを開催しました


今回は、公示地価のほか、不動産経済学として「国債発行と不動産価格の関係」についてのセミナーを開催しました。
多くの皆様にご参加いただき、高い評価をいただきまして誠にありがとうございました。
次回は10月1日に開催いたしますので、ぜひご期待ください。


2010.4.2

開催日

平成22年4月2日(金)

時間

15:00〜16:00 (受付開始14:30〜)

講師

不動産鑑定士・証券アナリスト 山口 和範

会場

東松山市民文化センター (埼玉県東松山市六軒町5-2) 

受講料

お一人様 2,000円 

 
 セミナー内容pdf

 第1部 【 平成22年公示地価の解説 】
 ・景気動向指数の推移
 ・日本の名目GDPの推移
 ・名目GDPの世界順位
 ・世界GDPに占める各国GDPの割合
 ・日本の人口の推移・動向
 ・消費者物価指数の推移
 ・消費者物価変動率と地価変動率の推移

 ・平成22年公示地価概要
 ・都道府県別・用途別対前年変動率
 ・全国/東京圏 変動率上位順位表
 ・全国 変動率下位順位表
 ・公示地価 高価格順位表

 ・住宅地の推移・動向
 ・着工新設住宅(利用関係別)戸数の推移
 ・埼玉県内人口「増加」「減少」市町村
 ・東松山ブロック住宅地価格
 ・うらら花高坂(UR都市機構)概要
 ・月の輪地区更地成約単価の推移
 ・商業地の推移・動向
 ・大規模小売店舗面積ランキング
 ・商業施設の売上高対前年比とSC数
 ・東松山ブロック商業地価格
 ・工業地の推移・動向
 ・チャンスメーカー埼玉戦略の進捗状況
 ・東松山ブロック市街化調整区域内宅地価格
 ・今後の地価動向(テクニカル分析)

 第2部 【 不動産経済学−国債発行と不動産価格の関係− 】
 ・一般会計税収、歳出総額及び公債発行額の推移
 ・公債残高の累増
 ・国及び地方の長期債務残高
 ・国債の大量発行の弊害
 ・良い金利上昇/悪い金利上昇
 ・平成22年度一般会計歳出の構成
 ・国債保有者割合 日本/欧米
 ・10年物国債利回りの推移
 ・債務残高の国際比較(対GDP比)
 ・ソブリンリスク 投資適格/投資不適格
 ・国債返済シミュレーション
 ・不動産の価格を求める式(収益還元法)
 ・不動産投資家調査による期待利回りの推移


*講演会・セミナーのご希望がございましたらお問い合わせください。
内容・スケジュールのご相談も承っております。


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